2015年

樓市糾結,開盤減少

2014-03-14 09:08 黔西南在線 來源:黔西南新聞網

彩票规律图视频 www.upiko.icu

樓市糾結,開盤減少

2014-03-06 07:07:35 杭州網

在刺激的價格戰過去之后,剛剛過去的一周,頗有點“這里的樓市靜悄悄”的味道,沒有出現大肆跟進打折的樓盤,甚至都沒什么樓盤開盤,但在開年價格戰的陰影下卻是暗流涌動。

德信在城北打響降價第一槍后,輿論立刻躁動了,先是出現了各種崩盤論,并有各路消息靈通人士開始透露出正在打折或即將打折的各個“嫌疑”樓盤。

但從售樓處反饋的信息看,許多傳說要打折的樓盤并沒打折:

比如傳聞將跟進價格戰的名城博園、中海寰宇天下和半島國際,售樓處表示目前均無特價信息。

還有傳得熱鬧的萬科北宸之光,傳聞樓王折前均價16000元/平方米,現在均價13000元/平方米。萬科紫臺,傳聞準備狂降4000元/平方米,原價21000元/平方米,現價17000元/平方米。但目前售樓處都表示,價格并未調整。甚至已經推出優惠的也取消了。比如之前保利梧桐語宣布推出10套特價房,均為89平方米的小戶型,總價為145-150萬元/套左右。目前特價房源活動已取消,即將推出的優惠是“首付10萬”的活動。

不管是確無其事,還是遮遮掩掩,大部分開發商對打價格戰這件事顯然顧慮很大。在最近某個業內的交流會上,

許多樓盤都明確表示不會跟進降價,還有個別樓盤甚至表示近期準備漲價。

現在關注度最高的就是那些即將陸續開盤的樓盤了,從某種意義上來說,這些樓盤的開盤定價和銷售策略,將直接反映和檢驗出這場開年價格戰的“后遺癥”是否存在,并且是否會持續惡化。首當其沖的是位于城東新城新東站區域的德信東望。東望即將于3月全新加推小高層9號樓,房源共計126套,主力戶型為89平方米,目前是存2萬元抵5萬元的優惠。坊間流傳德信這次將繼續開啟“震動”模式,針對東望新推房源推出“勁爆員工價”。不過,這個消息目前尚未得到確認。而據一位知情人士透露,現在到底以什么定價出牌,開發商仍在考慮。

另外,城北某將開新盤的負責人最近更是糾結:“作為一個全新的樓盤,雖然我們的定價沒有老業主的顧慮,但現在要定個什么價真是說不好,目前來看降價的樓盤不多,但重要的是市場的心態受到了影響,現在有的購房者開始觀望,認為房價會跌。這個對銷售的影響是很大的,市場的好轉需要一段時間的市場信心的穩定?!?/p>

濱江某被傳聞要針對新推房源降價的在售樓盤負責人則很坦然:“最近網上都在說我們要降價,其實真的沒有,我們之前的開盤價格已經很低了,賣得也不錯,考慮到土地成本和開發成本,真沒降價空間了,近期房源基本就維持這個價了?!?/p>

不降也坦然的背后,是從另一個側面理解了樓市的這場價格戰。

2月18日,德信北海公園正式公布15800元/平方米的清盤價,前來銷售展示中心認籌的消費者絡繹不絕,短短兩天,認籌超400組。當天去化量已達八成,回籠資金過3億元。

2月27日,天鴻香榭里在海外海國際酒店開盤,推出3號、4號以及8號樓共計270余套房源,主力戶型為89平方米,均價約1.4萬元/平方米,與之前1.72萬元/平方米相比,降了3200元/平方米。據開發商統計,開盤當天去化達9成。

在降價過后,這些樓盤立刻成為了樓市的成交明星。和“降了也沒人買”相比,“降了就有人搶”,體現了真切的市場需求,顯然也是樓市信心的基石。

在許多人看來,只有降價才是理性。而事實上,一個好的市場一定是多樣化的,不是降,也不是不降,不是大幅的降價,也不是適度的降價,而是該降的降,不該降的就別降,該降多少的就降多少。

局部的打折不會演變成崩盤的期待,也許這才是一個理想中健康有秩序的市場。

(責任編輯:管理員)
文章人氣:100
  • 南寧vs貴陽到底那家強
    如果你問我,南寧和貴陽我更喜歡哪個城市,從主觀出發,毫無疑問我會選擇南寧,但是這...
    南寧vs貴陽到底那家強?結局竟然是......
  • 金三開盤項目累計增至
    本周末全市僅城西的昆明時光一家項目開盤,開盤所推房源約270套。截至3月16日,全市本...
    金三開盤項目累計增至6個 周末西安樓市僅一家開盤
  • 北京樓市分化加劇
    繼1-2月北京樓市均“慘淡”開局、成交量連續創新低之后,3月伊始,樓市逐漸拉開旺銷序...
    北京樓市分化加劇
  • 早春樓市漸"暖" 上
    新浪樂居訊(編輯 劉聰)早春之際,濟南樓市溫度逐漸上升,據克而瑞數據顯示,上周濟南...
    早春樓市漸"暖" 上周濟南四家樓盤開盤加推
首頁 | 新聞 | 財經 | 軍事 | 百科 | 科技 | 數碼 | 汽車 | 游戲 | 娛樂 | 體育 | 文化 | 教育 | 房產 | 旅游 | 健康 | 女性 | 明星 | 美女